Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 160m² de área total no Parque Tiradentes , Zona Urbana , Araras - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araras
Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Maria Amélia Orzari, 258 - Parque Tiradentes - Araras/SP
Araras SP

Área

160m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Araras/SP! Lote de terreno com 160m² em localização privilegiada no Parque Tiradentes. Ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a vias importantes e com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Na matrícula consta: ARRESTO: R.04 – Presente demanda; PENHORA: R.5 – Presente demanda. Em consulta no site da Prefeitura de Araras, consta em aberto débitos de IPTU no importe de R$ 427,49 até setembro/2025. Ônus: Na matrícula consta: ARRESTO: R.04 – Presente demanda; PENHORA: R.5 – Presente demanda. Em consulta no site da Prefeitura de Araras, consta em aberto débitos de IPTU no importe de R$ 427,49 até setembro/2025.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:30
Valor: R$ 228.847,36
2ª Praça -50%
Data: 12/12/2026 13:30
Valor: R$ 114.423,68
Economia: R$ 114.423,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma área em desenvolvimento. A localização no Parque Tiradentes, em imóveis de leilão em Araras/SP, oferece potencial de valorização a médio e longo prazo. A área total de 160m² permite diversas opções de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 228.847,36. Dado que o leilão é judicial e há menção de arresto e penhora, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 114.423,68, representando um desconto de 50%. Esta é a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque Tiradentes. Verifique o preço de venda de lotes com características semelhantes e o potencial de construção na área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU em aberto (R$ 427,49 até setembro/2025), custos de regularização de eventuais pendências judiciais (embora as mencionadas pareçam resolvidas com a penhora e arresto), custos de construção e impostos.
  3. Estratégia de Lance: Concentre-se na segunda praça. Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos totais estimados. Esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o seu limite financeiro.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de construir um imóvel para venda ou locação, explorando o potencial de mercado de Araras. A cidade possui um polo industrial e agrícola relevante, o que pode i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araras/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.847,36 e da 2ª praça é de R$ 114.423,68. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita