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Casa com 160m² em Fortaleza - Aldeota , Meireles , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza!
Este imóvel residencial na Aldeota oferece uma excelente área total de 160m² e um terreno amplo de 330m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A localização privilegiada na Rua Antônio Augusto, nº 86, coloca você próximo a toda a infraestrutura que a região oferece.
Com possibilidade de parcelamento facilitado, este é o momento de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com avaliação de R$ 2.145.000,00 e lance mínimo de R$ 1.800.000,00, representa uma oportunidade de aquisição em um leilão judicial. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante do pagamento é um diferencial significativo, tornando o investimento mais acessível.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 1.800.000,00, e a avaliação é de R$ 2.145.000,00, há uma margem de negociação interessante. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Aldeota, casas de leilão em Fortaleza. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados pode fornecer uma base mais precisa para o valor justo do imóvel.
  • Avaliação da Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, hipotecas ou pendências que possam afetar a propriedade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance inicial é R$ 1.800.000,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o texto menciona que o lance mínimo é R$ 2.145.000,00, o que pode indicar que o lance inicial de R$ 1.800.000,00 é apenas uma referência ou um valor de lance externo. A regra de proposta à vista versus parcelada (20% superior) deve ser observada.
  • Plano de Parcelamento: Se a intenção for parcelar, planejar a entrada de 25% e as parcelas subsequentes. A entrada seria de R$ 450.000,00 (25% de R$ 1.800.000,00), e o restante de R$ 1.350.000,00 em até 30 meses.
  • Potencial de Valorização: A Aldeota é um bairro consolidado e valorizado em Fortaleza. Dependendo do estado de conservação e de possíveis reformas, o imóvel pode ter um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Tabela d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meireles em Fortaleza/CE. A região de Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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