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Casa com 161,70 m² em Hípica, Porto Alegre , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Porto Alegre!
Este imóvel na Hípica oferece uma excelente área construída de 161,70 m² em um terreno de 148,06 m², ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada na Rua Alexandre de Gusmão, 420, próximo a comodidades e com fácil acesso, torna este imóvel ainda mais atrativo. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de negociação e a situação de leilão abrem portas para um excelente negócio. A presença de uma Ação Revisional no processo judicial associado pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado, desde que analisada com cautela e dentro das condições do edital. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 470.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa na Hípica, leilões em Porto Alegre, apresenta um lance inicial de R$ 470.000,00 e uma avaliação de R$ 470.000,00 (considerando que o lance mínimo é a avaliação). A área construída de 161,70 m² e o terreno de 148,06 m² indicam um bom potencial para reforma ou adaptação, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 470.000,00. Dado que o leilão é extrajudicial e o lance mínimo é R$ 470.000,00, esta é a primeira oportunidade de lance.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o leilão tem um encerramento previsto para 14/10/2025 às 12:00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça seria a oportunidade de adquirir o imóvel. O incremento é de R$ 10.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: O imóvel possui uma Ação Revisional (processo nº 5000367-64.2025.8.21.0110). É crucial que um advogado especializado analise profundamente este processo para entender os riscos e potenciais benefícios. O edital menciona que o vendedor responde pelo resultado da ação, o que pode ser um ponto positivo, mas requer confirmação e clareza sobre os limites dessa responsabilidade.
  2. Visita Técnica e Avaliação de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e comparar com imóveis similares na região da Hípica. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode dificultar a visita e a desocupação posterior.
  3. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e a avaliação de mercado indicar potencial de valorização após a reforma, considere fazer um lance na primeira praça. Caso contrário, aguarde a segunda praça, onde o valor pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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