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Casa com 161,73m² construída e 268m² de terreno, desocupada , Jardim Leonor , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.73m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 161,73 m² e terreno de 268 m², localizado no bairro Jardim Leonor, em imóveis Caixa em Campinas-SP. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e infraestrutura local. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto importante para investidores que buscam liquidez rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, sugerindo a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em Campinas, uma cidade com forte mercado imobiliário, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 328.496,97
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 224.485,26
Economia: R$ 104.011,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 272.000,00 e lance mínimo no 1º leilão de R$ 328.496,97, indicando que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode limitar a margem de negociação.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 23/09/2025 e o 2º para 30/09/2025. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o lance mínimo cai para R$ 224.485,26, oferecendo uma oportunidade melhor de aquisição.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista com recursos próprios, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias associadas.
  • Potencial de valorização: imóveis Caixa em Campinas é uma cidade com mercado imobiliário ativo, e o imóvel possui boa metragem de terreno e construção, o que pode atrair famílias ou investidores para aluguel residencial.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação, número de quartos, banheiros e vagas, além de confirmar documentação.
    2. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas para definir o valor máximo a ofertar.
    3. Estratégia de lanceAguardar o 2º leilão para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto.
    4. Pós-arremataçãoRealizar eventuais melhorias para valorização e posterior venda ou locação, visando retorno a médio prazo.

Este plano permite aproveitar o desconto do 2º leilão, minimizando o investimento inicial e maximizando o potencial de retorno, considerando o perfil do imóvel e o mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.496,97 e da 2ª praça é de R$ 224.485,26. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Leonor em Campinas/SP. A região de Jardim Leonor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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