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Casa Ocupada no Conjunto Residencial Parque São Bento , Conjunto Residencial Parque São Bento , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.38m²

Descrição

Esta casa localizada no Conjunto Residencial Parque São Bento é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 125,40m² e uma área construída de 62,38m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A localização em leilao com descontos em Campinas, uma das cidades mais desenvolvidas do interior de São Paulo, garante um potencial de valorização significativo. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade, o que pode ser uma vantagem para quem deseja adquirir um imóvel com um valor de mercado acessível. Além disso, o pagamento é somente à vista, o que pode facilitar a negociação. O imóvel possui matrícula regularizada e está em uma área com infraestrutura completa, próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 11:12
Valor: R$ 121.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Conjunto Residencial Parque São Bento pode ser uma excelente oportunidade. O primeiro passo seria participar do leilão, que está previsto para encerrar em 29/04/2025 às 11h12, com um lance mínimo de R$ 121.600,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia para a desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. Além disso, a avaliação do imóvel deve ser considerada, pois a área construída de 62,38m² e o terreno de 125,40m² oferecem um bom espaço para reformas que podem aumentar o valor de mercado do imóvel. O pagamento é exigido à vista, mas há a possibilidade de um desconto de 10% se o pagamento for feito de forma antecipada. Isso pode ser uma vantagem significativa, pois permitirá que você adquira o imóvel por um valor ainda mais acessível. É fundamental também verificar a situação de débitos de IPTU, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que você não terá surpresas financeiras após a compra. Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda ou aluguel, uma vez que a localização em leilao com descontos em Campinas é bastante valorizada. Resumo do plano de ação:

  • Participar do leilão e fazer um lance competitivo.
  • Negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante.
  • Realizar reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Verificar e garantir a quitação de débitos de IPTU.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Parque São Bento em Campinas/SP. A região de Conjunto Residencial Parque São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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