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Casa Ocupada em São Paulo com 162,81m² de Área Construída , Centro , Angatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Paulo!
Esta casa em Jardim Santa Mônica oferece uma excelente área construída de 162,81m² em um terreno de 149,2m². Ideal para quem busca espaço e localização privilegiada na capital paulista. A proximidade com o metrô, embora não informada, pode ser um diferencial a ser investigado. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 587.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em São Paulo, SP, apresenta um lance inicial de R$ 587.000,00 e está em processo de leilão judicial. A data de encerramento do pregão é 12/01/2026 às 11h00. A área construída de 162,81m² e a área de terreno de 149,2m² indicam um bom potencial, mas a situação de ocupado requer atenção especial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada (153.789) e a avaliação do imóvel. Verificar se há pendências judiciais ou dívidas não informadas que possam impactar a arrematação.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Santa Mônica, São Paulo, SP. Comparar o lance inicial com os valores praticados para imóveis desocupados e ocupados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão ainda está em andamento e a primeira praça ainda não ocorreu (o pregão abre em 12/01/2026), há tempo para planejar. Considerar um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação futura caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A data de encerramento (12/01/2026) é a primeira praça.
  • Desocupação: O principal desafio é a desocupação do imóvel. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação judicial, caso seja necessário. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Se a desocupação for bem-sucedida e o imóvel for reformado, o potencial de valorização pode ser significativo, especialmente em uma cidade como São Paulo.

Observação Importante: A informação "AÇÃO JUDICIAL: SIM" reforça a necessidade de cautela e análise jurídica detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Angatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Angatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Angatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Angatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 587.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Angatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Angatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Angatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Angatuba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Angatuba. Confira outros imóveis em leilão em Angatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Angatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Angatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Angatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Angatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Angatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Angatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Angatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Angatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Angatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Angatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Angatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Angatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Angatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Angatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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