Casa com 163m² construída, 360m² terreno, área de serviço
Bom Jesus I, Matozinhos - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EQUADOR, N. 630 CS 25, QD 107, BOM JESUS - CEP: 35720-000, MATOZINHOS - MINAS GERAIS
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 163,33 m² em um terreno de 360 m², localizado no bairro Bom Jesus, em Matozinhos/MG. Possui área de serviço e está situado em uma região com boa infraestrutura. O imóvel não apresenta informações sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que pode indicar necessidade de vistoria para melhor avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com edital disponível para consulta, e possui matrícula registrada sob o número 17874 na comarca de Matozinhos/MG. A localização é estratégica para quem busca residir em área tranquila, com potencial para valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 250.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 251.817,85 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.500,00 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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