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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 150m² construída , Bom Jesus , Matozinhos - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, 1 varanda e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente. Possui uma área total e de terreno de 360 m², com 150,01 m² de área construída, o que oferece um bom espaço para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Matozinhos, garantindo segurança jurídica. A propriedade está localizada em um bairro residencial, Bom Jesus, em Matozinhos/MG, uma região com potencial de valorização.


Características importantes:

  • Área total e terreno ampla, ideal para projetos de ampliação ou jardinagem.
  • Imóvel ocupado, o que implica em providências para desocupação pelo arrematante.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
  • Possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 312.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante planejar a aquisição visando a praça inicial do leilão, com lance inicial de R$ 312.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, para maximizar as chances de arremate a um preço competitivo.

Recomendo:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Bom Jesus, leilão de imóveis em Matozinhos/MG, com boa infraestrutura local.
Estado do imóvelOcupado, requer planejamento para desocupação e possíveis reformas.
Área360 m² de terreno e 150,01 m² construída, espaço adequado para valorização.
FinanciamentoDisponível em até 420 meses, facilitando a compra.
DébitosIPTU e condomínio quitados pelo vendedor até o leilão, reduzindo riscos.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça, aproveitando o lance inicial.
  • Preparar recursos financeiros para o lance e possíveis custos de desocupação.
  • Após arremate, iniciar processo de desocupação e avaliação para reformas que valorizem o imóvel.
  • Considerar a revenda ou aluguel após regularização e melhorias, visando retorno do investimento.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de valorização após ajustes e regularização da ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Matozinhos/MG. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Condomínio Recanto do Bosque Matozinhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto do Bosque Matozinhos em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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