Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
54.58m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Matozinhos-MG! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com uma área construída de 54,58m² e um terreno generoso de 360,00m², há espaço para expansão e lazer. Localizada em uma área promissora, esta propriedade é ideal para quem deseja personalizar seu espaço. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 86.648,52
-
2ª Praça
23/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 163.180,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 86.648,52
2ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 10:00
Valor:R$ 163.180,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel em casas de leilão em Matozinhos-MG, com 2 quartos e 54,58m² de área construída em um terreno de 360m², apresenta um bom potencial de valorização. Considerando que o leilão é único e as datas de praça são próximas (20/02/2026 e 23/02/2026), é crucial definir uma estratégia de lance com antecedência.
Análise de Praças:
1ª Praça (20/02/2026): O valor mínimo de venda é R$ 162.548,45. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível e há capital disponível, pode-se considerar um lance nesta praça, mas com cautela para não exceder o valor de mercado estimado.
2ª Praça (23/02/2026): O valor mínimo de venda é R$ 163.180,00. Este valor é ligeiramente superior ao da primeira praça, o que pode indicar que o leiloeiro espera lances mais altos nesta fase, ou que o imóvel não foi arrematado na primeira. A diferença é mínima, o que sugere que a estratégia deve focar em adquirir o imóvel antes que outros investidores o façam.
Estratégia de Lance:
Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na primeira praça, se o valor estiver dentro do orçamento e do valor de mercado. Caso contrário, a segunda praça pode ser uma alternativa, mas com a consciência de que o valor mínimo é um pouco maior. É fundamental pesquisar imóveis similares na região para definir um lance máximo realista.
Potencial de Valorização:
Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e valorizado. A área do terreno permite a construção de uma área de lazer, ampliação da casa ou até mesmo a construção de uma unidade adicional para locação, dependendo da legislação local. A descrição menciona "2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha.", o que sugere uma estrutura básica que pode ser modernizada para atrair inquilinos ou compradores.
Observações Legais:
O edi...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Matozinhos/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52 e da 2ª praça é de R$ 163.180,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente em Matozinhos/MG. A região de Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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