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Casa com 167m², 0 quartos, 0 banheiros, ocupada por terceiros , Salesianos , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área total de 167 m², localizada em uma região central de ofertas de leilão em Juazeiro Do Norte, no bairro Salesianos. A propriedade está devidamente registrada sob a matrícula 13.921 no Cartório de Registro de Imóveis do 2º Ofício da cidade. Importante destacar que a propriedade está consolidada em nome do fiduciário, conforme previsto na legislação vigente.

O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para regularização e desocupação. Esta condição deve ser considerada no planejamento da aquisição.

O endereço completo é Rua So Cndido, nº 250, Salesianos, Centro, Juazeiro do Norte-CE, com CEP 63010-085, facilitando o acesso e localização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:09
Valor: R$ 180.281,31
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de ofertas de leilão em Juazeiro Do Norte, bairro Salesianos, endereço conhecido e de fácil acesso.
Condição do imóvelCasa com área total de 167 m², ocupada por terceiros, o que requer planejamento para desocupação.
Valor do lance mínimoR$ 180.281,31 com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Praças do leilão1ª praça encerra em 24/07/2025 às 10:09; 2ª praça inicia em 24/07/2025 às 10:01 e encerra em 31/07/2025 às 10:00.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão atentamente, visando participar da 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação da matrícula 13.921 para garantir a regularidade e evitar surpresas.
  • Se não for possível arrematar na 1ª praça, avaliar a possibilidade de participar da 2ª praça, onde o valor pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro.
  • Planejar o uso do imóvel após a aquisição, seja para revenda, locação ou reforma, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e maximizará o retorno sobre o investimento, minimizando riscos associados à ocupação e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.281,31. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salesianos em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Salesianos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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