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Casa com 169 m² em Parque Ipê, Desocupada , Parque Ipe , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilões em Feira De Santana, BA, oferece uma excelente área construída de 169m² e um terreno de 210m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 dormitórios, suíte, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel está desocupado e pronto para receber você.

A localização no Parque Ipê é privilegiada, e a condição de pagamento à vista, com um valor já 16% abaixo na 2ª praça, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 296.702,58
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 46.702,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar na 2ª praça com um valor já descontado de R$ 250.000,00, o que é 16% inferior à avaliação do 1º leilão. A área construída de 169m² e o terreno de 210m² oferecem um bom espaço para moradia ou para futuras reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região do Parque Ipê, leilões em Feira De Santana - BA, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita com o leiloeiro para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis necessidades de reforma e quantificar os custos.
  • Custos de Reforma: Com base na visita, orçar as reformas necessárias. A descrição menciona que a escritura será outorgada após atualização de atos societários, o que pode demandar tempo e atenção.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel (espaço, localização, preço). Se for locação, pesquisar o valor de aluguel na região.
  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está em 2ª praça, o valor atual de R$ 250.000,00 é um ponto de partida forte. A recomendação seria aguardar o encerramento desta praça, pois o desconto já é significativo. Caso não haja lances suficientes, a 3ª praça poderia apresentar um valor ainda menor, mas com o risco de maior concorrência.

Considerações Adicionais:

Área Construída169 m²
Terreno210 m²
SituaçãoDesocupado
Comissão Leiloeiro5%

A condição de pagamento é à vista, o que pode ser um fator decisivo para a negociação. A matrícula 38.332 do 1º RI de Feira de Santana deve ser analisada com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.702,58 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ipe em Feira De Santana/BA. A região de Parque Ipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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