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Casa ocupada com 50,13 m² construídos em terreno de 95,97 m² , Colônia Oliveira Machado , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua São Vicente, 50, Lote 50 da Quadra 06, Colônia Oliveira Machado, Manaus, AM
Manaus AM

Área

95.97m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de imóvel residencial em ofertas de leilão em Manaus, com terreno de 95,97 m² e 50,13 m² de área construída. O lance mínimo de R$ 88.800,00 representa uma alternativa competitiva para investidores que buscam ativos abaixo do valor potencial de mercado. O imóvel está ocupado, portanto é essencial considerar diligências, estratégia de desocupação e análise documental antes da arrematação. O edital prevê pagamento à vista com desconto ou opções parceladas, ampliando a flexibilidade financeira do comprador.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado, sem visitação e sem possibilidade de verificação da distribuição interna, conservação ou conformidade. O arrematante deverá realizar suas próprias diligências e consultar o edital, a matrícula e eventuais documentos relacionados. A responsabilidade por regularizações de áreas, confrontações, logradouro, numeração e tributos eventualmente exigidos será do comprador. Débitos de contas de consumo não são de responsabilidade do banco.

Condições de pagamento:

  • À vista com 10% de desconto;
  • 20% de sinal e 8 parcelas sem juros ou correção;
  • 25% de sinal e 12 ou 24 parcelas, com juros de 10% ao ano, tabela Price e IPCA anual;
  • 30% de sinal e 36, 48 ou 78 parcelas, com juros de 10% ao ano, tabela Price e IPCA anual.

Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse. Débitos de contas de consumo deverão ser verificados e regularizados pelo arrematante. Eventuais regularizações de áreas, confrontações, logradouro ou numeração também serão de responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 88.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colônia Oliveira Machado em Manaus/AM. A região de Colônia Oliveira Machado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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