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Casa com 170m² construída em terreno de 275m², ótima oportunidade , Jardim Deolinda Guerra , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 170,12m² em terreno de 275m², localizado em bairro residencial de leilão de imóveis em Sorocaba/SP. O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de Sorocaba, garantindo segurança jurídica.

O leilão é judicial, com lance mínimo de R$ 265.409,84, correspondendo a 50% do valor de avaliação de R$ 530.819,67. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses torna o investimento acessível.

Localização estratégica em bairro residencial, com fácil acesso e potencial valorização. Ideal para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 530.819,67
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 265.409,84
Economia: R$ 265.409,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 18 de julho de 2025 às 15:00, para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. Caso não haja lances, a segunda praça em 8 de agosto de 2025 às 15:00 oferece oportunidade com lance mínimo reduzido a 50% do valor de avaliação, ou seja, R$ 265.409,84, o que pode representar um excelente negócio.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas.
  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Considerar o parcelamento oferecido, com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, para facilitar o fluxo de caixa.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para planejamento financeiro.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e locação, considerando o potencial do bairro.

Tabela de datas e valores:
PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-18T15:00:00-03:00530819.67
2ª Praça2025-08-08T15:00:00-03:00265409.84

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Sorocaba com condições facilitadas de pagamento e potencial de valorização. A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar aquisição abaixo do valor de avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.819,67 e da 2ª praça é de R$ 265.409,84. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Deolinda Guerra em Sorocaba/SP. A região de Jardim Deolinda Guerra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Granja Deolinda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Granja Deolinda em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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