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Casa com 171,02 m² em Aquidauana/MS , Alto , Aquidauana - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Aquidauana/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 515,00m² com uma construção de 171,02m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A propriedade conta com piscina e área gourmet, perfeita para lazer e entretenimento.
Localizada em uma região promissora, esta casa representa um investimento estratégico com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 838.611,14
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 419.305,57
Economia: R$ 419.305,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área de terreno de 515,00m² e construção de 171,02m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial.

Análise do Leilão:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 838.611,14. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, mas é importante avaliar o mercado local.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 419.305,57. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à avaliação, tornando-o muito atrativo.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 6.000,00, o que é um valor razoável para um leilão deste porte.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar este período para realizar o lance. O desconto oferecido é substancial e pode garantir uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Aquidauana/MS, especialmente no bairro Alto. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, acabamentos).
  2. Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos com a possível reforma ou adaptação do imóvel, e honorários advocatícios para a condução do processo pós-arrematação.
  3. Análise de Ocupação: O imóvel está descrito como tendo uma construção, mas a situação de ocupação não é explicitamente informada. É crucial verificar se o imóvel está ocupado e, em caso afirmativo, estimar os custos e o tempo para desocupação.
  4. Lance Estratégico: Na 2ª praça, com lance inicial de R$ 419.3...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 838.611,14 e da 2ª praça é de R$ 419.305,57. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto em Aquidauana/MS. A região de Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana.
Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aquidauana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquidauana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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