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Casa com 171,24 m² em Várzea Grande MT , São Simão , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Várzea Grande MT!
Esta casa oferece 171,24 m² de área construída em um terreno de 360,00 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada na Rua Antônio José da Silva, S/N, Lote 06, Quadra 53, a propriedade está em uma área promissora da cidade.
Apesar de estar ocupada, a matrícula 105.349 do 1º RI local indica a regularidade do imóvel.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 54.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:00
Valor: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Várzea Grande MT, com 171,24 m² construídos em um terreno de 360,00 m², apresenta um lance inicial de R$ 54.000,00. A matrícula 105.349 do 1º RI local e a situação de ocupado são pontos a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Simão e Várzea Grande. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica Detalhada: Assim que possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel. Verificar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona que a casa está ocupada (AF), o que pode implicar em custos e tempo para desocupação.
  • Cálculo de Custos de Reforma e Desocupação: Com base na visita, estimar os custos de reforma e os gastos associados à desocupação do imóvel. Incluir estes valores no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Definir se o objetivo é revender o imóvel após reforma ou colocá-lo para locação. Para locação, considerar o perfil dos inquilinos na região e o valor de aluguel compatível. Para revenda, focar em melhorias que agreguem valor e atraiam compradores.
  • Análise de Praças: O lance inicial é de R$ 54.000,00. É importante verificar se há outras praças com lances menores ou se este é o valor mais atrativo. Se o leilão for convencional e houver mais de uma praça, considerar aguardar uma possível redução de valor, se o mercado permitir e o cronograma do leilão for favorável.

Considerações Adicionais:

A descrição do leilão menciona 26 imóveis do BANCO BRADESCO, o que pode indicar um grande volume de propriedades disponíveis. É crucial analisar a concorrência e a demanda específica par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Simão em Várzea Grande/MT. A região de São Simão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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