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Casa em Várzea Grande com 2 quartos e 180m² de terreno , Ikaray , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Várzea Grande!
Adquira esta casa com 2 quartos e 180m² de terreno em uma localização estratégica. Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, cobrindo parte das dívidas de IPTU e condomínio, além de assessoramento pós-arrematação. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 111.514,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Várzea Grande (MT) apresenta um lance inicial de R$ 111.514,29 e uma avaliação de R$ 184.500,00. A área construída é de 52,17m² e o terreno possui 180m², com 2 quartos e 1 banheiro. A descrição indica que a venda é uma Licitação Aberta com Leiloeiro, e que somente são admitidos lances pagos à vista com recursos próprios e/ou à vista com recursos da conta vinculada do FGTS. É explicitamente mencionado que não é aceito o pagamento através de financiamento, parcelamento ou consórcio.

Considerando essas informações, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Liquidez: Avaliar a capacidade de pagamento à vista, seja com recursos próprios ou FGTS. Dada a restrição de pagamento, o público-alvo para este imóvel é mais restrito.
  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com data de homologação a partir de 02/10/2025. É importante monitorar o lance inicial e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre a proposta), que é paga pelo arrematante. Além disso, o comprador paga até R$ 1.000,00 do débito tributário (IPTU) e até 10% do Valor de Avaliação do condomínio, se houver dívidas. A Caixa cobre o excedente.
  • Potencial de Valorização: Várzea Grande é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento. Após a aquisição, pode-se considerar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, especialmente se a intenção for revenda.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é crucial para verificar a situação legal e a ausência de ônus.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.514,29. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ikaray em Várzea Grande/MT. A região de Ikaray possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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