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Casa com 172 m² em Pouso Alegre, MG , Colina Verde , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pouso Alegre!
Esta casa espaçosa de 172 m² em Colina Verde oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um novo lar. Com uma área de terreno de 175,50 m², o imóvel está localizado em uma região promissora de Minas Gerais. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 0,00 (não informado), mas com um lance inicial atrativo de R$ 193.597,95. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata ou exigir um processo de desocupação. O IPTU e o condomínio estão quitados até a data da arrematação, facilitando a transição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:16
Valor: R$ 193.597,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido. O valor inicial de R$ 193.597,95, com uma área construída de 172,73m² e terreno de 175,50m², sugere um bom custo-benefício por metro quadrado em leilão de imóveis em Pouso Alegre.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    • Estudar a fundo o edital e a matrícula do imóvel (Matr. 94.263 do CRI Local) para identificar quaisquer pendências ou ônus.
    • Verificar a situação de ocupação do imóvel e planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação, caso seja necessário.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Pouso Alegre, especificamente no bairro Colina Verde, para entender os valores de imóveis similares na região.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Definir um teto máximo de investimento, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de retorno. Como a avaliação não foi informada, focaremos no lance inicial e no valor de mercado estimado.
    • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar o resultado e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, que geralmente tem um valor de lance mínimo reduzido.
    • Considerar as condições de pagamento oferecidas: à vista com 20% de sinal e saldo em 8 parcelas, ou outras opções de parcelamento com juros e correção. A opção à vista pode ser mais vantajosa se houver algum desconto implícito ou para agilizar o processo.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Após a arrematação, providenciar a documentação necessária para a transferência de propriedade e arcar com os custos de impostos (ITBI), taxas e registro.
    • Se o imóvel estiver ocupado, iniciar o processo de desocupação de forma legal e amigável, se possível.
    • Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorizar o imóvel, seja para moradia p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.597,95. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Verde em Pouso Alegre/MG. A região de Colina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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