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Casa com 172.42m² no Jardim Real em Maringá/PR , Jardim Real , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel representa 50% dos direitos aquisitivos, com uma área construída de 172,42m² distribuída em sobrado (térreo e superior) e edícula. Localizado em leilão de imóveis em Maringá/PR, o imóvel está atualmente ocupado pela executada, que atua como fiel depositária. A proximidade com o centro e a área construída, mesmo sendo de baixo padrão, oferecem um bom potencial para reformas e valorização.
Considere a possibilidade de negociação direta com a executada para otimizar a aquisição.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 471.375,08
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 282.825,05
Economia: R$ 188.550,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.375,08 e da 2ª praça é de R$ 282.825,05. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Real em Maringá/PR. A região de Jardim Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Mercado e Potencial de ValorizaçãoO imóvel possui 50% dos direitos aquisitivos, com área construída de 172,42m² e terreno de 360m². A localização em leilão de imóveis em Maringá/PR, especificamente no Jardim Real, é um ponto forte. Embora descrito como baixo padrão, a área construída oferece flexibilidade para reformas e modernização. A estratégia inicial seria realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local para determinar o valor de mercado atualizado e o potencial de valorização após reformas.
Aquisição e Praça IdealO leilão apresenta duas praças: a primeira em 16/12/2025 às 10:00 e a segunda no mesmo dia às 14:00. Dado que o lance inicial para a segunda praça é de R$ 282.825,05, e a avaliação é de R$ 471.375,08, a segunda praça representa um desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o lance inicial não seja considerado vil. É crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances.
Ocupação e RegularizaçãoO imóvel está ocupado pela executada, que atua como fiel depositária. A imissão na posse pode exigir procedimentos legais. A matrícula do imóvel (n. 59.398) e o cadastro imobiliário (n. 48180500) devem ser cuidadosamente analisados. Benfeitorias não averbadas na matrícula exigirão regularização por conta do arrematante, o que deve ser considerado nos custos totais.
Custos Adicionais e RiscosO arrematante será responsável por custas de expedição da carta de arrematação, ITBI, e quaisquer outros tributos gerados após a data da expedição. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. É fundamental prever um orçamento para reformas e regularizações.
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