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Casa com 173 m² em Rodrigues Alves - AC , Centro , Rodrigues Alves - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

302.01m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rodrigues Alves, AC!
Esta casa espaçosa de 173 m² construídos em um terreno total de 302,01 m² oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área útil. Localizada no Centro, a propriedade está em uma região com infraestrutura básica e acesso a serviços essenciais. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que todas as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 413.000,00, com um valor inicial de R$ 237.900,00, indicando uma margem considerável para valorização. A proximidade com o comércio local e a tranquilidade do bairro são pontos a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:24
Valor: R$ 237.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rodrigues Alves, AC, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 413.000,00 e um valor inicial de R$ 237.900,00. A diferença significativa sugere que o lance inicial é bastante atrativo. Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 15/12/2025, é crucial monitorar os lances e definir uma estratégia de lance máximo com base em uma análise de mercado mais aprofundada da região. A primeira praça, com valor inicial de R$ 237.900,00, é o ponto de partida ideal para a oferta.

  • Ocupação e Desocupação: O imóvel está ocupado, e o edital deixa claro que a desocupação é responsabilidade do arrematante. Este é um ponto crítico que exige planejamento. Antes de fazer qualquer lance, é fundamental pesquisar os custos e prazos médios para desocupação na região de Rodrigues Alves. Uma estimativa de custos com advogados e possíveis indenizações deve ser incluída no orçamento total do investimento.
  • Potencial de Mercado: A área construída de 173 m² em um terreno de 302,01 m² é um bom diferencial. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Rodrigues Alves é essencial para determinar um lance competitivo e rentável.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". A possibilidade de financiamento amplia o leque de compradores potenciais, caso o objetivo seja revender o imóvel após a reforma. A simulação de financiamento oferecida no site pode ser um bom ponto de partida para entender as condições.
  • Reforma e Valorização: Dada a condição de ocupado e a possibilidade de necessidade de reformas, um plano de ação detalhado para a reforma deve ser elaborado. O foco deve ser em oti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rodrigues Alves/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rodrigues Alves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rodrigues Alves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rodrigues Alves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rodrigues Alves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rodrigues Alves no edital oficial. Imóveis de leilão em Rodrigues Alves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rodrigues Alves/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rodrigues Alves. Confira outros imóveis em leilão em Rodrigues Alves.
Para participar de leilões de imóveis em Rodrigues Alves/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rodrigues Alves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rodrigues Alves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rodrigues Alves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rodrigues Alves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rodrigues Alves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rodrigues Alves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rodrigues Alves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rodrigues Alves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rodrigues Alves/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rodrigues Alves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rodrigues Alves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rodrigues Alves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rodrigues Alves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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