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Casa com 173,00 m² - Ocupada , Jardim América , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Ribeirão Preto!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 300,00 m² e 173,00 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Jardim São Luiz, uma região promissora, este imóvel representa uma chance imperdível para investidores que buscam adquirir propriedades com valor abaixo do mercado, especialmente com a vantagem de estar 7% abaixo na segunda praça.
A condição de pagamento à vista, com a comissão do leiloeiro, torna a aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 800.636,05
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 747.380,46
Economia: R$ 53.255,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área de terreno de 300,00 m² e 173,00 m² construída, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente por estar na segunda praça com um valor 7% inferior ao da primeira. A localização em casas de leilão em Ribeirão Preto, no bairro Jardim São Luiz, é um ponto positivo pela infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação real e identificar quaisquer necessidades de reforma. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o processo de desocupação e os custos associados.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está na segunda praça, o lance inicial é de R$ 747.380,46. É recomendável definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado na região e nos custos estimados de reforma. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída nesse cálculo.
  • Ocupação: A situação de 'Ocupado' requer atenção. É importante verificar os procedimentos legais e os prazos para desocupação, que podem variar e gerar custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A área construída de 173,00 m² permite diversas configurações de uso, seja residencial ou comercial, dependendo da vocação do bairro e da demanda local.

Cronograma Estimado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.636,05 e da 2ª praça é de R$ 747.380,46. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1Visita e Avaliação Técnica1 semana
2Análise de Mercado e Definição de Lance Máximo3 dias
3Participação no Leilão (2ª Praça)19/11/2025
4Processo de Desocupação (se necessário)1 a 3 meses