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Casa com 174,58m² em Várzea Grande/MT , Petrópolis , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

218.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Várzea Grande/MT!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 174,58m² em um terreno de 218,82m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias ou pode ser adaptado para locação.
A localização em Várzea Grande/MT, especificamente no bairro Santa Isabel, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio.
Apesar da avaliação de R$ 208.000,00, o lance mínimo inicial é de R$ 315.000,00, indicando um potencial de negociação interessante, especialmente na segunda praça.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 307.579,90
Economia: R$ 7.420,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Várzea Grande/MT, com 174,58m² construídos e 218,82m² de terreno, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 315.000,00, com uma avaliação de R$ 208.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que a primeira praça pode não ser o momento ideal para aquisição, a menos que haja uma oportunidade excepcional. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 307.579,90. Este valor, ainda que superior à avaliação, pode representar um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise de Lances: Acompanhe de perto os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, prepare-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Várzea Grande/MT, especificamente no bairro Santa Isabel e arredores. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, número de quartos, tamanho do terreno). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas, custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser rigorosamente verificado.
  • Simulação de Financiamento: Se pretende utilizar financiamento, procure uma agência da Caixa ou um correspondente Caixa Aqui com antecedência para obter uma pré-aprovação de crédito e entender as condições exatas do financiamento SBPE, que é a modalidade aceita. Verifique se o valor do imóvel se enquadra nos limites de financiamento e se não há impedimentos para a contratação.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e custos totais. Esteja preparado para ofertar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 307.579,90. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Várzea Grande/MT. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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