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Casa Ocupada em Várzea Grande MT , Novo Mundo , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Várzea Grande MT!
Esta casa no Lote 152, bairro Novo Mundo, oferece 52,17 m² de área construída em um terreno de 180 m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias ou investidores.
A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 209.000,00 a tornam um excelente negócio. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.322,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Lote 152 em leilão em Várzea Grande MT, apresenta um valor de avaliação de R$ 209.000,00 e uma área construída de 52,17 m² em um terreno de 180 m². A situação de ocupado requer atenção, pois pode implicar custos adicionais e tempo para desocupação, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição por um valor inferior ao de mercado.

Considerando que o leilão é uma "LICITAÇÃO ABERTA CAIXA - 440 IMÓVEIS" e que o leilão está "Em Breve", com início de lances em 06/01/2026 às 17:00:00, a estratégia ideal seria:

  • Análise Pré-Leilão:
    • Documentação: Obter e analisar detalhadamente o Edital e a Matrícula do imóvel. Verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, pois, conforme o edital, são de responsabilidade do adquirente.
    • Visita: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e a vizinhança.
    • Financiamento: Caso pretenda utilizar financiamento, é crucial procurar uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui (CCA) antes do leilão para entender as condições de crédito e o enquadramento do imóvel.
  • Estratégia de Lance:
    • Praça: O leilão parece ser único, com um lance inicial de R$ 126.322,42. Este valor é significativamente inferior à avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação.
    • Valor Máximo: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, nos custos de reforma (se necessário), nos débitos e no potencial de retorno do investimento. É importante não se deixar levar pela emoção durante o leilão.
    • Momento do Lance: Como o leilão está "Em Breve", é possível que haja um período de lances online. Acompanhar o leilão e dar lances estratégicos, possivelmente próximos ao encerramento, pode ser vantajoso.
  • Pós-Leilão:

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.322,42. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Várzea Grande/MT. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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