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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 180m² construída, desocupada , Loteamento São Matheus , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 180 metros quadrados de área construída, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 sala. Localizado em uma esquina estratégica no bairro Parque Paiaguás, oferece potencial para moradia confortável ou investimento para aluguel. A propriedade está situada em casas de leilão em Várzea Grande, MT, uma região com crescimento urbano e valorização imobiliária constante. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores ou locatários.

O imóvel é oferecido em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições especiais de financiamento. A localização em área residencial consolidada e a metragem generosa tornam este imóvel atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 211.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.600,00
Economia: R$ 84.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir a casa por um valor próximo ao lance inicial de R$211.000,00, que é igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está bem precificado. Caso não haja lances na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance inicial reduzido para R$126.600,00, o que representa uma oportunidade significativa de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a localização em casas de leilão em Várzea Grande e o tamanho do imóvel, a casa pode ser destinada para aluguel residencial, gerando renda mensal estável. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado, mas a área construída ampla e a configuração de 2 quartos e 1 banheiro são adequadas para famílias pequenas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalRevisar todas as condições do leilão, especialmente sobre dívidas e encargos para evitar surpresas.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para tentar garantir o imóvel.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa para facilitar o pagamento.
4. Avaliação Pós-CompraRealizar vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
5. DestinaçãoColocar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal e valorização futura.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições especiais do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento São Matheus em Várzea Grande/MT. A região de Loteamento São Matheus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Residencial Prime Paiaguas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prime Paiaguas em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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