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Casa com 174m² na Praia do Imbé, Imbé/RS , Centro , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174.24m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Imbé/RS!
Esta casa com 174,24m² de área total, dividida entre a residência principal e um anexo, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada na Praia do Imbé, a poucos passos da praia, em uma região em constante valorização. A discrepância no endereço entre a matrícula e a prefeitura pode ser facilmente resolvida, representando uma oportunidade para quem busca um imóvel com características únicas e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 302.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Imbé/RS, com 174,24m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Praia do Imbé, Imbé/RS. Uma região com potencial turístico e de lazer, o que pode atrair inquilinos ou compradores interessados em veraneio.
  • Área Construída: 174,24m², dividida em residência principal (120,07m²) e anexo (54,17m²). Essa divisão pode permitir a exploração de diferentes usos, como locação de temporada para o anexo ou moradia principal com espaço para escritório/hóspedes.
  • Situação: Ocupado. Isso implica que a desocupação será necessária, o que pode gerar custos e tempo adicional. É crucial verificar o edital para entender os prazos e procedimentos para desocupação.
  • Discrepância de Endereço: A diferença entre o endereço na matrícula (Avenida Rio Grande, 2897) e o informado pela prefeitura (Avenida Nilza Costa Godoy, 2897) é um ponto de atenção. Recomenda-se uma investigação detalhada para esclarecer essa questão antes de qualquer lance. Pode ser um erro simples de registro ou algo que exija regularização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é do tipo Praça Única com encerramento em 03/12/2025 às 15:00, e o lance atual é de R$ 302.000,00, a estratégia seria:

  1. Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de transferência, e especialmente os procedimentos e custos para desocupação do imóvel.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Praia do Imbé para determinar o valor de mercado real do imóvel, considerando suas características e a situação de ocupação.
  3. Negociação Pós-Leilão (se aplic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Imbé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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