Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Imbé/RS Ver leilões no bairro Ipiranga
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com casa em Imbé - Balneário Mariluz , Ipiranga , Imbé - RS

Ver mais imóveis de leilão em Imbé
Este imóvel está sendo leiloado por Lunelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Imbé! Terreno com casa em alvenaria no Balneário Mariluz, com 300m² de área total e 139m² de área construída. Localizado em uma região promissora, próximo à Avenida Paraguassu. Ideal para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 187.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 66.750,00
Economia: R$ 120.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Imbé-RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária em regiões de litoral. A descrição indica um prédio residencial com anexo, totalizando 139m² construídos em um terreno de 300m². A matrícula nº 133.266 do Registro de Imóveis de Tramandaí-RS detalha a propriedade.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar a situação legal e as condições de pagamento.

  • Praças do Leilão: A primeira praça ocorre em 08/10/2025 às 14:00:00 e a segunda em 21/10/2025 às 14:00:00. A avaliação é de R$ 250.000,00. A observação "Já no primeiro leilão poderá ser arrematado pelo valor mínimo, ressalvado o preço vil" sugere que o lance inicial na primeira praça pode ser significativamente menor que a avaliação, representando uma excelente oportunidade de aquisição com desconto.
  • Condição de Pagamento: Há uma menção específica para arrematação parcelada: "Para arrematação com pagamento parcelado o valor a ser pago à vista é de R$ 140.625,00". Este valor é inferior ao lance mínimo da primeira praça (que seria 75% da avaliação, ou R$ 187.500,00), indicando que o valor de R$ 140.625,00 pode ser um valor de entrada ou um valor de referência para negociação parcelada. É fundamental verificar as condições exatas de parcelamento com o leiloeiro.
  • Situação Legal: A observação "Av.6: Declaração de Ineficácia por fraude à execução oriunda do processo nº 5004397-22.2012.4.04.7122" é um ponto de atenção. Embora a compra e venda tenha sido declarada ineficaz por fraude à execução, o imóvel está sendo leiloado neste processo, o que sugere que a questão legal está sendo resolvida através do leilão. Recomenda-se uma análise jurídica aprofundada para garantir a segurança da aquisição.
  • Potencial de Valorização: Imbé é uma cidade litorânea com potencial turístico e de desenvolvimento. A aquisição deste im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Imbé/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lunelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00 e da 2ª praça é de R$ 66.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Imbé/RS. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita