Casa com 175m² de área construída em Matão/SP , São Judas Tadeu , Matão - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Matão/SP apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 39% sobre o valor avaliado. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas pode ser uma vantagem para quem busca negociar o valor final.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Matão para entender o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.
• Visita Presencial: Essencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas e entender a dinâmica da vizinhança.
• Custos de Desocupação: Obter estimativas claras sobre os custos e prazos envolvidos na desocupação, conforme as cláusulas do edital.
• Negociação da Primeira Praça: O valor de venda inicial é de R$ 264.500. Se o leilão permitir lances, considerar uma estratégia para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem para os custos de desocupação e reforma. A data do leilão é 14/10/2025.
• Financiamento: Com parcelas a partir de R$ 2.681 e entrada mínima de R$ 52.900, o financiamento bancário em até 420 meses é uma opção viável. É importante simular o financiamento com diferentes bancos para obter as melhores condições.
• Reforma e Valorização: Planejar um orçamento para reformas, focando em otimizar a área construída de 175m² e o terreno de 301m². A modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado	Observações
Valor de Venda	R$ 264.500	Valor inicial do leilão
Entrada (20%)	R$ 52.900	Valor mínimo indicado
Custos de Desocupação	A definir	Depe... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Matão/SP IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 vaga, 195m² 1ª Praça: R$ 265.179 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 vaga, 195m² IPL 5.8 Extrajudicial Realiza Leilões Casa com 103,1 m² de área privativa em Matão/SP 1ª Praça: R$ 280.000 2ª Praça: R$ 171.803 Leilão: 26/01/2026 Casa com 103,1 m² de área privativa em M... IPL 5.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 2 vagas, 144m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 163.800 Leilão: 01/07/2025 Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 2 vagas... IPL 3.7 Extrajudicial Leiloeiro Público Casa 50m² com 200m² de terreno em Matão 1ª Praça: R$ 152.000 Leilão: 15/06/2026 Casa 50m² com 200m² de terreno em Matão IPL 4.9 Extrajudicial Daniel Garcia Leilões Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Matão 1ª Praça: R$ 218.076 2ª Praça: R$ 152.057 Leilão: 24/08/2026 Casa com 2 Quartos e 2 Vagas em Matão IPL 6.6 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada com 144m² de Área Construída em Matão/SP 1ª Praça: R$ 130.923 Leilão: 14/10/2025 Casa Ocupada com 144m² de Área Construíd... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Matão? O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Matão? Este casa em leilão está localizado no bairro São Judas Tadeu em Matão/SP. A região de São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Matão? Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Matão? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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