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Casa com 2 quartos em Imbé - RS , Nova Nordeste , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Imbé - RS!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Nova Nordeste. Com área construída de 55,11m² e terreno de 150m², é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 134.886,50
Economia: R$ 75.113,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação

O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, localizada em imóveis de leilão em Imbé - RS, com área construída de 55,11m² e terreno de 150m². A avaliação é de R$ 210.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, enquanto no 2º leilão o valor mínimo cai para R$ 134.886,50. O leilão está agendado para março de 2026.

A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, área de serviço, Wc, sala e cozinha. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando que o imóvel está em leilão e as datas estão previstas para março de 2026, há tempo para planejamento financeiro. A avaliação de R$ 210.000,00 e o lance mínimo no primeiro leilão são iguais, o que sugere que o valor de mercado pode estar alinhado com a avaliação. No entanto, o valor mínimo no segundo leilão (R$ 134.886,50) representa um desconto significativo de aproximadamente 36% em relação à avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Imbé - RS, especialmente no bairro Nova Nordeste, para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos são competitivos.
  • Planejamento Financeiro: Se o objetivo for adquirir o imóvel no primeiro leilão, garantir os fundos necessários ou verificar a possibilidade de financiamento (embora o HTML mencione apenas recursos próprios e FGTS). Se o objetivo for maximizar o desconto, monitorar o segundo leilão, mas estar preparado para uma possível disputa.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e tributos mencionados como responsabilidade do comprador, além de eve...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.886,50. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Nordeste em Imbé/RS. A região de Nova Nordeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
    Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imbé.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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