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Casa com 176,95 m² em Maringá - Jardim América , Jardim America , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Maringá!
Esta casa espaçosa de 176,95 m² construídos em um terreno de 300,00 m² no bairro Jardim América é ideal para quem busca espaço e localização. Embora ocupada, a propriedade oferece um grande potencial de valorização, especialmente após a regularização das pendências de IPTU e a resolução das ações judiciais mencionadas. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do mercado de leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com perfil de risco moderado e conhecimento em regularização imobiliária. A avaliação inicial é de R$ 154.000,00, com um incremento de R$ 3.000,00. Considerando que o leilão é extrajudicial e o comitente é o BANCO BRADESCO, a expectativa é de que o valor final de arrematação fique próximo ou ligeiramente acima da avaliação, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: Antes de qualquer lance, é crucial obter cópias completas das ações judiciais mencionadas (Processo nº 0003263-65.2022.8.16.0190 e Processo 0026336-95.2025.8.16.0017). Entender a natureza exata das pendências e os prazos para resolução é fundamental. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar nesta análise.
  • Custo de Regularização: O valor aproximado de R$ 12.000,00 para débitos de IPTU é um ponto de partida. É essencial obter uma certidão atualizada para confirmar o valor exato e os custos associados à baixa da ação de execução.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e possui pendências judiciais, o lance inicial de R$ 154.000,00 pode ser um bom ponto de entrada. No entanto, é prudente definir um teto de gastos que inclua os custos de regularização e uma margem para imprevistos. Se o leilão for convencional e não ao vivo, pode haver a possibilidade de lances em praças futuras, mas a descrição indica "Leilão Único", o que sugere uma única oportunidade de lance.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco será na regularização da área construída (diferença entre o local e o RI) e na quitação dos débitos. A desocupação do imóvel também será um passo importante, que pode exigir medidas judiciais adicionais caso o ocupante não saia voluntariamente.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim America em Maringá/PR. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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