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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 234m² construída , Vila Morangueira , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem e ampla área construída de 234 m² em terreno de 262 m². Localizada em Vila Morangueira, leilão de imóveis em Maringá, esta residência oferece conforto e espaço para famílias que buscam um imóvel com boa metragem e padrão construtivo. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula 133.595 no 1º CRI de Maringá garante a regularidade documental. O IPTU anual é de R$ 2.526,59, com débitos quitados até a data do leilão pelo vendedor. A propriedade possui inscrição municipal 23127800, facilitando a identificação fiscal e tributária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:56
Valor: R$ 570.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em Vila Morangueira, leilão de imóveis em Maringá, e a metragem significativa de área construída e terreno. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise da Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental avaliar os custos e prazos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Planeje recursos para eventuais despesas judiciais ou administrativas.
  • Valor do Lance e Praças: O lance inicial é de R$ 570.960,00, com encerramento em 22/07/2025 às 10h56. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais ou investidores que desejam revender com condições atrativas.
  • Potencial de Valorização: Com terreno de 262 m² e área construída de 234 m², há possibilidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado, especialmente em um bairro consolidado.
  • Documentação: Verifique a matrícula 133.595 no 1º CRI de Maringá e consulte o edital disponível para garantir que não há pendências legais ou restrições.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel com boa área e padrão, dispostos a lidar com a ocupação e interessados em aproveitar o potencial de valorização em Maringá. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça, avaliar o lance atual e considerar o financiamento para facilitar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Morangueira em Maringá/PR. A região de Vila Morangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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