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Casa com 176m² e terreno de 500m² em Itaboraí/RJ , Retiro São Joaquim , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itaboraí/RJ!
Este imóvel oferece uma edificação de 176m² em um terreno de 500m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área com infraestrutura completa, incluindo calçamento e transporte público acessível, o imóvel garante comodidade para o dia a dia.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial para diversos projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:15
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itaboraí/RJ apresenta um lance mínimo de R$ 250.000,00, com avaliação de R$ 500.000,00. A primeira praça encerra em 15/07/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 250.000,00. A segunda praça encerra em 15/07/2025 às 14:00, com lance mínimo de R$ 250.000,00. A terceira praça encerra em 15/07/2025 às 15:15, com lance mínimo de R$ 250.000,00. As praças seguintes ocorrem em 30/07/2025, 14/08/2025 e 29/08/2025, todas às 16:00, com lance mínimo de R$ 250.000,00. A última praça é em 15/09/2025 às 16:00, com lance mínimo de R$ 250.000,00.

Considerando o lance mínimo de R$ 250.000,00 e a avaliação de R$ 500.000,00, há um potencial de valorização significativo. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que o torna acessível para diversos perfis de compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itaboraí/RJ, focando em propriedades com características semelhantes (área construída, terreno, localização).
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel pode ser parcelado, considerar a entrada de 25% (R$ 62.500,00) e planejar os pagamentos das parcelas. Se o objetivo for revenda, pode-se tentar adquirir o imóvel em uma das primeiras praças para garantir o menor valor possível. Se o objetivo for moradia ou locação, pode-se aguardar as praças posteriores, embora o lance mínimo permaneça o mesmo.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 176m² em um terreno de 500m² oferece flexibilidade para expansão ou para a criação de áreas de lazer. A localização próxima a transporte público e com infraestrutura pode atrair inquilinos ou compradores futuros.
  • Doc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Retiro São Joaquim em Itaboraí/RJ. A região de Retiro São Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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