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Casa com 177m² construída, 350m² terreno, ocupada , Jardim Rondônia , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Jardim Rondônia, imóveis de leilão em Rondonópolis/MT, com área construída de 177,24 m² e terreno de 350 m². A matrícula está registrada sob o número 67.212 no Registro de Imóveis local. O imóvel possui código 922013 vinculado ao Itaú Unibanco S/A.

Devido à ocupação, não foi possível obter detalhes internos, cabendo ao comprador a verificação e eventuais regularizações. O arrematante deverá assumir custos e providências para regularização junto à prefeitura e cartório, incluindo possíveis tributos retroativos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões, cientes da necessidade de regularização e possível desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição não detalha a distribuição interna, o investidor deve planejar uma análise detalhada pós-arrematação para avaliar o estado real do imóvel e custos adicionais para regularização e desocupação. O lance inicial está em R$ 185.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

É recomendável aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo ser vantajoso tentar arrematar no segundo momento caso o imóvel não seja vendido na primeira praça.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída177,24 m²
Área do Terreno350,00 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 185.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
RegularizaçãoResponsabilidade do arrematante

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais para regularização e possíveis despesas legais para desocupação. A análise do potencial de valorização do imóvel na região de Jardim Rondônia em imóveis de leilão em Rondonópolis também é fundamental para garantir um bom retorno.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica para avaliação do imóvel e levantamento das condições internas.
  • Consultar a prefeitura e cartório para verificar pendências e custos de regularização.
  • Planejar o lance considerando o lance inicial e o incremento mínimo, buscando arrematar na primeira ou segunda praça.
  • Preparar-se para eventuais custos com desocupação e regularização pós-arrematação.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rondônia em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Rondônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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