Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rondonópolis/MT Ver leilões no bairro Pq. Res. Nova Era
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos e 64m² construída, ideal para moradia. , Pq. Res. Nova Era , Rondonópolis - MT

Ver mais imóveis de leilão em Rondonópolis
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Rondonópolis é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 64m² de área construída em um terreno amplo de 264m², permitindo expansões ou uso residencial. A localização em bairro residencial sugere potencial para valorização, ideal para aluguel ou revenda. Com desconto de 39,56% no lance mínimo, o custo inicial é acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição. Área de serviço e sala integrada adicionam conforto, tornando-a atraente para famílias ou inquilinos. Considere a baixa manutenção inicial e o crescimento da região para um bom retorno.


Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.113,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 125.113,59 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 39,56%. Eu monitoraria o leilão agendado para 27/10/2025 às 10h00, decidindo participar diretamente se o mercado estiver favorável, ou esperar para ver se há poucas ofertas iniciais.

Para mitigar riscos, eu solicitaria uma vistoria detalhada do imóvel, considerando seus 2 quartos e 64,15m² de área construída, para confirmar o estado geral e planejar reformas que poderiam aumentar o valor. Como o terreno é de 264m², eu exploraria opções de expansão, como adicionar mais cômodos ou até dividir o lote para venda parcial, dependendo das regulamentações locais em imóveis de leilão em Rondonópolis-MT.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 207.000,00, eu calcularia o ROI potencial alugando a propriedade. Por exemplo, estimando aluguéis médios na região, o imóvel poderia gerar renda mensal de R$ 1.500,00, levando a um payback em cerca de 5-7 anos.
  • Estratégia de venda: Se não alugar, eu prepararia o imóvel para revenda rápida, investindo em melhorias cosméticas para atrair compradores. Evitaria a segunda ou terceira praça se o lance inicial for competitivo.
PassoAção
1Verificar documentos como a matrícula (número 104832) para garantir titularidade plena.
2Analisar custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
3Monitorar o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas confirmar no edital) para planejar lances precisos.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas proativa: participar do leilão se o preço ficar abaixo de R$ 150.000,00, e depois gerenciar o imóvel para aluguel ou venda, visando um re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rondonópolis/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.113,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pq. Res. Nova Era em Rondonópolis/MT. A região de Pq. Res. Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita