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Casa com 177m² em Campo Verde - MT , Jardim Campo Verde , Campo Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Verde, MT!
Esta casa com 177m² de área construída em um terreno de 450m² oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um novo lar. Localizada em uma área tranquila, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 383.800,00, mas a avaliação é de R$ 505.000,00, indicando uma possível margem de lucro ou economia significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:19
Valor: R$ 307.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campo Verde, MT, apresenta um valor de avaliação de R$ 505.000,00, com um valor inicial de R$ 307.100,00. A diferença entre esses valores sugere uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O leilão está aberto para lances, com o valor inicial de R$ 307.100,00. Dado que o imóvel está ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos e tempo adicionais. É crucial verificar o edital para entender os procedimentos e prazos para a desocupação.
  • 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances, o imóvel pode ir para a segunda praça, onde o valor pode ser negociado. No entanto, o HTML fornecido não detalha as datas ou valores das praças subsequentes, apenas a data de encerramento da primeira praça (15/12/2025 às 15:19).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na primeira praça, com um lance que reflita o valor de mercado, mas também considere os custos e o tempo estimado para a desocupação. Uma análise detalhada do edital é fundamental para entender:

  • Custos associados à desocupação.
  • Prazos para desocupação e possíveis ações judiciais.
  • Condições de pagamento e financiamento disponíveis.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Verde para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Cálculo de Custos: Estimar todos os custos envolvidos, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.
  3. Definição do Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se o imóvel for para a segun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Campo Verde em Campo Verde/MT. A região de Jardim Campo Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Verde. Confira outros imóveis em leilão em Campo Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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