Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Mooca Ver leilões no Condomínio Residencial Atua Hipódromo II
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 178,5 m² total, terreno e área construída, desocupada , Mooca , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Cunha Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178.5m²

Descrição

Casa residencial com terreno de 178,5 m² localizada no bairro Mooca, imóveis de leilão em São Paulo.
O imóvel é composto por uma casa e seu respectivo terreno, situado em uma quadra delimitada por ruas importantes da região, o que facilita o acesso.

Características importantes:
  • Área total do terreno de 178,5 m².
  • Localização estratégica no 16º Subdistrito – Mooca.
  • Documentação disponível para consulta no edital e matrícula.

Este imóvel é ideal para quem busca investir em uma propriedade residencial em uma região tradicional de São Paulo, com potencial para reformas ou construção conforme o interesse do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.128.040,06
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 617.096,15
Economia: R$ 510.943,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa com terreno de 178,5 m² localizado no bairro Mooca, imóveis de leilão em São Paulo, e que o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 1.128.040,06, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região e o estado atual do imóvel.

Como o imóvel está em leilão extrajudicial e não há lances registrados, o investidor pode planejar aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance inicial reduzido de R$ 617.096,15, com desconto de até 45%, o que pode representar uma oportunidade mais atrativa.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado da casa e possíveis reformas necessárias.
  • Analisar o edital e matrícula para verificar pendências legais e documentação.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Mooca, que é tradicional e valorizado em São Paulo.
  • Planejar o investimento financeiro para o lance no segundo leilão, visando aproveitar o desconto oferecido.
  • Verificar possibilidades de financiamento, caso seja do interesse, embora não haja menção explícita sobre financiamento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMooca, São Paulo/SP
Área do terreno178,5 m²
Lance inicial 1º leilãoR$ 1.128.040,06
Lance inicial 2º leilãoR$ 617.096,15 (até 45% de desconto)
DocumentaçãoDisponível no edital e matrícula

Conclusão: O imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas de São Paulo. A estratégia ideal é aguardar o segundo leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.128.040,06 e da 2ª praça é de R$ 617.096,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Atua Hipódromo II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Atua Hipódromo II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita