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Casa com 178,83m² em Nova Esperança/PR , Santos Dumont , Nova Esperanca - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel em Nova Esperança/PR representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca uma residência em uma área central com boa infraestrutura. A casa, com 100m² de área construída, possui 1 suíte, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área com churrasqueira e garagem, além de um quintal calçado. A localização privilegiada, a cerca de 200 metros da Avenida Principal, garante acesso fácil a comércio e serviços. A topografia ligeiramente elevada em relação à rua pode ser um diferencial estético e de drenagem. Embora o estado de conservação seja descrito como regular, o potencial de valorização é alto, considerando a localização e a possibilidade de reformas para modernização. A proximidade com a área central e a disponibilidade de melhoramentos públicos são pontos fortes para quem deseja morar ou investir em locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em Nova Esperança/PR e possui uma área construída de 100m² em um terreno de 178,83m², com uma avaliação de R$ 360.000,00 e lance inicial de R$ 180.000,00, a estratégia de investimento dependerá do momento do leilão e do perfil do investidor.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (04/11/2025 - 10:00): O lance inicial é de R$ 180.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça (04/11/2025 - 14:00): O lance inicial é de R$ 180.000,00. Como o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, não há um desconto explícito indicado. A estratégia aqui seria monitorar a demanda e fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que se estima para o imóvel após uma reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nova Esperança/PR, considerando o estado de conservação e a localização. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando o estado regular de conservação mencionado. Incluir custos de materiais, mão de obra e possíveis imprevistos.
  3. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível no link) para identificar quaisquer ônus ou pendências que não estejam claras no edital. A menção à alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal e a ação judicial em andamento exigem atenção especial.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o lance inicial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Esperanca/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Esperanca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Esperanca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Esperanca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Esperanca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Esperanca no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Esperanca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Nova Esperanca/PR. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Esperanca. Confira outros imóveis em leilão em Nova Esperanca.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Esperanca/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Esperanca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Esperanca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Esperanca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Esperanca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Esperanca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Esperanca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Esperanca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Esperanca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Esperanca/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Esperanca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Esperanca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Esperanca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Esperanca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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