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Casa com 179.6m² construída, 523.88m² terreno, ocupada , Rocio , Iguape - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Jardim América, leilão em Iguape/SP, com uma área construída de 179,60 m² e terreno de 523,88 m². A ocupação atual impede a verificação da distribuição interna, o que exige atenção do investidor para uma vistoria detalhada após aquisição. A matrícula do imóvel é 158.483 no Oficial de Registro de Imóveis de Iguape/SP, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está situado em uma localização residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura. O comprador deverá assumir eventuais custos de regularização junto à prefeitura e cartório, além de tributos retroativos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, especialmente para reformas e regularizações que agreguem valor ao patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Condição AtualImóvel ocupado, o que pode dificultar a vistoria interna e requerer negociação para desocupação.
ÁreaConstruída de 179,60 m² e terreno de 523,88 m², oferecendo bom espaço para reformas ou ampliações.
LocalizaçãoJardim América, leilão em Iguape/SP, bairro residencial com potencial de valorização.
Valor InicialLance inicial de R$ 950.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00.
Praça do LeilãoÚnica praça com data em 2025-08-26T11:00:00-03:00.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e possíveis custos de regularização para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar o valor do lance inicial e preparar lance automático para não perder a oportunidade, respeitando o incremento mínimo.
  • Planejar recursos para eventual desocupação e reformas, visando valorização do imóvel para revenda ou locação.
  • Acompanhar o leilão até a data final, avaliando a concorrência e ajustando a estratégia de lance conforme o andamento.
  • Após arrematação, priorizar a regularização documental e melhorias estruturais para aumentar o valor de mercado.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a investir em regularização e melhorias para obter retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguape/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocio em Iguape/SP. A região de Rocio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguape. Confira outros imóveis em leilão em Iguape.
Para participar de leilões de imóveis em Iguape/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguape/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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