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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, ocupada , Rocio , Iguape - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

309.26m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ocupada, com área total de 309,26 m² e área construída de 158,19 m². O imóvel está localizado em leilão em Iguape, SP, no bairro Rocio, e possui matrícula 146.116 no Cartório de Registro de Imóveis de Iguape. O IPTU é de R$ 1.006,00 e o condomínio é zero. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.


Ocupação: O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital.


Documentação: O imóvel possui inscrição municipal 06.0001.0374 e está registrado no CRI de Iguape.


Condições de visita: Para imóveis desocupados, visitas devem ser agendadas previamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:24
Valor: R$ 190.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa área construída e terreno considerável em leilão em Iguape, SP. Com avaliação em R$ 348.000,00 e lance inicial de R$ 190.400,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante considerar esse fator no planejamento financeiro e de prazo para a posse do imóvel.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça, marcada para 01/07/2025 às 11:24, e avaliar a possibilidade de ofertar o lance inicial de R$ 190.400,00, que é o valor mínimo para participação. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Além disso, o imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam utilizar crédito bancário. A simulação de financiamento está disponível no site do Santander, o que permite uma análise prévia das condições.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 348.000,00
Lance InicialR$ 190.400,00
Área Construída158,19 m²
Área Total309,26 m²
OcupaçãoOcupado
IPTUR$ 1.006,00 anual
CondomínioR$ 0,00
FinanciamentoDisponível

Em resumo, o investidor deve considerar o custo e tempo para desocupação, aproveitar o desconto do lance inicial e avaliar o financiamento como opção de pagamento. Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça é fundamental para garantir a melhor oportunidade de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguape/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocio em Iguape/SP. A região de Rocio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguape. Confira outros imóveis em leilão em Iguape.
Para participar de leilões de imóveis em Iguape/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguape/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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