Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Bernardo Do Campo/SP Ver leilões no bairro Botujuru
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 179,6m² de terreno no Parque Terra Nova II, São Bernardo , Botujuru , São Bernardo Do Campo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo
Este imóvel está sendo leiloado por Web Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

179.6m²

Descrição

Direitos sobre o terreno: Lote nº 21, Quadra I-A, Parte "A", com área total de 179,60 m², localizado no Conjunto Residencial Parque Terranova - Fase B ou II. O terreno possui 5 metros de frente, 9 metros de largura nos fundos, e laterais de aproximadamente 25,74 e 25,81 metros, confrontando com propriedades vizinhas.

Documentação: Matrícula nº 32.521 no 2º CRI de leilao com descontos em São Bernardo Do Campo/SP, sem ônus registrados e sem débitos tributários localizados até a data do edital.

Observações importantes: O arrematante será responsável por regularização documental e construção junto aos órgãos competentes. Débitos de IPTU/ITR serão atualizados e quitados com o produto da venda mediante solicitação. O valor do lance vencedor será reajustado conforme tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo para evitar preço vil.

Condições de pagamento: Consulte o edital para detalhes, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 184.286,44
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 110.571,86
Economia: R$ 73.714,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel é um terreno com área de 179,60 m² localizado em um bairro residencial consolidado de leilao com descontos em São Bernardo Do Campo, o Parque Terra Nova II. A matrícula está regular e não há ônus ou débitos tributários identificados, o que reduz riscos legais para o investidor. O lance atual está em R$ 110.571,86, com incremento mínimo de R$ 3.000,00, e o leilão encerra em 19/08/2025 às 14h, na segunda praça, indicando que o imóvel ainda está em disputa e pode ter valor final abaixo do mercado.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o desconto de 40% já está aplicado, podendo ser uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Após a arrematação, o investidor deve providenciar a regularização documental e possíveis ajustes junto aos órgãos competentes, conforme indicado no edital.

Este terreno pode ser utilizado para construção residencial, seja para revenda após valorização ou para desenvolvimento de imóvel próprio. A localização em São Bernardo do Campo, uma cidade com boa infraestrutura, favorece a valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno179,60 m²
Lance atualR$ 110.571,86
Incremento mínimoR$ 3.000,00
Data encerramento19/08/2025 às 14h
Desconto na 2ª praça40%

Recomendações adicionais:

  • Verificar no edital as condições específicas de pagamento e possíveis encargos.
  • Consultar um advogado para análise detalhada da matrícula e eventuais riscos.
  • Planejar o uso do terreno conforme o zoneamento local e potencial de mercado.
  • Acompanhar o histórico de lances para avaliar a competitividade do leilão.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Bernardo Do Campo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.286,44 e da 2ª praça é de R$ 110.571,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botujuru em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Botujuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita