Casa com 180m² construída, 300m² terreno, desocupada
Cruzeiro Do Sul I, Tramandaí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 295.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SÃO JORGE (ANTIGA A-15), N. 231 QD N-16, LT 28, BALNEARIO OASIS SUL - CEP: 95590-000, TRAMANDAI - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 180m² em um terreno de 300m², localizado em um bairro tranquilo e valorizado, o Balneário Oasis Sul. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço confortável para família, com potencial para personalização e melhorias. O imóvel está com sequestro registrado na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do comprador, um ponto importante a ser considerado no planejamento da aquisição.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A localização em Tramandaí, RS, é estratégica para quem deseja residir próximo ao litoral, com acesso facilitado a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 295.000,00 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 834.369,63 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.850,00 (-7.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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