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Casa com 3 quartos em Nova Tramandaí , Jardim Atlântico , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Tramandaí!
Este imóvel em Nova Tramandaí oferece uma excelente localização, a apenas 9 quadras da orla e 3 quadras da Av. Minas Gerais/Interpraias.
Com 3 quartos e terreno de 300m², é ideal para quem busca conforto e proximidade com a praia.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Imóvel em Nova apartamentos leilão em Tramandaí

Este imóvel, com lance inicial de R$ 150.000,00 e avaliado em R$ 150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam uma propriedade em Tramandaí com potencial de valorização. A localização, a 9 quadras da orla e 3 quadras da Av. Minas Gerais/Interpraias, é um ponto forte a ser explorado.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (21/10/2025): O lance inicial é de R$ 150.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça (23/10/2025): O edital menciona que, em não havendo oferta igual ou superior ao valor da avaliação na primeira data, na segunda chamada os bens serão vendidos a quem mais oferecer, partindo os lances de 50,00% do valor da avaliação. Isso significa que o lance inicial na segunda praça poderia ser de R$ 75.000,00 (50% de R$ 150.000,00). Esta seria a estratégia mais agressiva para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo o risco de o imóvel não ser arrematado na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria monitorar a primeira praça. Se não houver lances significativos ou se o imóvel não for arrematado, a segunda praça se torna a oportunidade principal. O lance ideal seria próximo a R$ 75.000,00, visando maximizar a margem de lucro.

O que fazer com o imóvel:

  • Reforma e Revenda: Após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernizar os 3 quartos e áreas comuns pode aumentar significativamente o valor de mercado. A proximidade com a praia é um grande atrativo para famílias e turistas.
  • Aluguel de Temporada...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Tramandaí/RS. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
    Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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