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Casa com 180m² construídos, 1 vaga de garagem , Jardim Scala , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

266m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Trindade/GO! Casa com 180m² de área construída em um terreno de 266m², localizada no bairro Jardim Scala. Imóvel ocupado, o que pode representar chance de valorização após desocupação. Ideal para quem busca imóvel amplo em cidade em crescimento. Documentação em dia (matrícula 47.571). IPTU em dia (será quitado pelo vendedor). Aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a compra. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:52
Valor: R$ 349.460,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para arrematação deste imóvel:

ItemConsiderações
Valor do lanceR$ 349.460,00 (lance inicial). Considerar que o leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas. Pode-se oferecer valor próximo ou acima do lance inicial para garantir a compra.
Custos adicionaisDesocupação: ficará a cargo do arrematante todas as providências, riscos, custas e despesas. Orçar custo de desocupação (pode ser alto se houver resistência). IPTU: débitos serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, então não há dívida pendente.
FinanciamentoO vendedor (Banco Santander) oferece financiamento em até 420 meses. Verificar condições de juros e entrada. Pode ser vantajoso se o comprador não tem recursos à vista.
Potencial de valorizaçãoImóvel em leilão de imóveis em Trindade/GO, bairro Jardim Scala. Pesquisar valor de mercado de imóveis similares na região. A área construída de 180m² é boa para uma casa. O terreno de 266m² permite ampliação. Após desocupação e reforma (se necessário), o valor pode aumentar significativamente.
RiscosOcupado: risco de litígio para desocupação. Verificar no edital as cláusulas (4.12). Consultar advogado. Também verificar se há outras dívidas (condomínio? não mencionado).

Recomendação: Considerando o valor de lance inicial de R$ 349.460,00, que parece abaixo do valor de mercado estimado (R$ 524.190,00), há boa margem. No entanto, o custo de desocupação deve ser incluído no orçamento. Se o comprador tem capacidade de financiamento, pode ser uma excelente oportunidade. Sugerimos fazer uma vistoria (se possível) e consultar o edital completo para entender todas as obrigações. Caso não haja recursos para desocupação, pode-se tentar negociar com o ocupante. Se o imóvel for para investimento, considerar aluguel após reforma. A localizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Scala em Trindade/GO. A região de Jardim Scala possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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