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Casa com 180m² de área privativa, 3 quartos, 2 banheiros, vaga para 2 carros , Setor Samarah , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 180 metros quadrados de área privativa localizada em um condomínio residencial no Setor Samarah, leilao com descontos em Trindade/GO. Possui uma boa configuração com 3 quartos, 2 banheiros e vaga para 2 carros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está registrada sob matrícula 73535 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Características principais:

  • Área construída de 180m²
  • Localização em condomínio residencial
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • Vaga para 2 veículos
Essas características tornam o imóvel atrativo para quem busca uma residência confortável e segura em Trindade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 171.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 145.334,01
Economia: R$ 25.665,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$171.000,00 e a data do primeiro leilão em 04/08/2025. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o primeiro leilão em 04/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances, considerar o segundo leilão em 07/08/2025 com lance inicial reduzido.
Valor do LanceO lance inicial é de R$171.000,00, com segundo lance inicial em R$145.334,01. Avaliar o mercado local para definir o limite máximo de lance.
IncrementoIncremento mínimo de R$1.000,00, importante para planejar lances automáticos e evitar pagar mais do que o necessário.
Condição do ImóvelCasa com 180m² em condomínio residencial, ideal para famílias. Verificar estado de conservação e possíveis débitos para evitar surpresas.
DébitosO adquirente deve estar ciente de possíveis débitos fiscais e condominiais, que deverão ser quitados por ele.
DocumentaçãoDocumentos disponíveis incluem edital e matrícula, garantindo transparência e segurança jurídica.

Recomendo acompanhar o leilão de perto, definir um teto de lance baseado no valor de avaliação e no potencial de valorização do imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece uma oportunidade com lance inicial menor, o que pode aumentar a margem de lucro. Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais como comissão e possíveis débitos para calcular o investimento total.

Por fim, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel, considerando a localização em leilao com descontos em Trindade/GO, que pode ter demanda crescente por imóveis residenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.334,01. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Samarah em Trindade/GO. A região de Setor Samarah possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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