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Casa com 181 m² no Centro de Rio Brilhante - Ocupada , Centro , Rio Brilhante - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

335.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Brilhante!
Adquira esta casa com 181,23 m² de área construída em uma localização privilegiada no Centro da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e deseja personalizar cada detalhe.
Apesar de estar ocupada, a localização central e a área construída tornam este imóvel um excelente investimento para quem busca rentabilidade ou um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 13:15
Valor: R$ 307.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Brilhante apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com boa área construída e localização central. A situação de ocupação exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, o que pode representar um custo adicional e um prazo a ser considerado.

Análise de Praças e Valor: O valor inicial do leilão é de R$ 307.800,00, com um valor de avaliação de R$ 405.000,00. A primeira praça, com data de encerramento em 12/01/2026 às 13:15, oferece um ponto de partida para lances. Dado que o leilão é "extrajudicial" e "Venda Condicional", é crucial entender que o vendedor (Banco Santander) não é obrigado a aceitar o lance vencedor, o que pode gerar negociações posteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Brilhante, MS, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Análise de Documentação: Revise atentamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos adicionais (desocupação, reformas, impostos). Considere a possibilidade de aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso, embora isso possa aumentar o risco de o imóvel ser adquirido por outro interessado.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00. Simul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Brilhante/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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