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Casa com 181,20 m² em Piracicaba/SP , São Judas , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Piracicaba/SP!
Este imóvel residencial oferece 181,20 m² de área construída em um terreno de 234 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, o imóvel está ocupado e conta com 1 vaga de garagem.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma escolha inteligente para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado, com entrada de 25% e 30 parcelas mensais.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:30
Valor: R$ 618.387,06
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:30
Valor: R$ 371.032,24
Economia: R$ 247.354,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Piracicaba/SP, com 181,20 m² de área construída em um terreno de 234 m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua situação de ocupado, o que pode indicar uma renda de aluguel ou a necessidade de uma negociação para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Ocorre em 04/SET/2025 às 10:30, com valor de avaliação de R$ 618.387,06. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de mercado, com menor concorrência.
  • 2º Leilão: Ocorre em 25/SET/2025 às 10:30, com lances a partir de R$ 371.032,24. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 40% sobre a avaliação), tornando-o muito atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial do segundo leilão, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 371.032,24 oferece uma excelente margem para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o status do leilão e a movimentação de lances, se houver, antes da segunda praça.
  2. Preparação Financeira: Ter o valor da entrada (25% de R$ 371.032,24, que seria aproximadamente R$ 92.758,06) e as primeiras parcelas disponíveis.
  3. Lance Estratégico: No segundo leilão, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo (R$ 371.032,24) e estar preparado para cobrir ofertas de outros interessados, visando fechar o negócio em um valor que ainda permita uma boa margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas.
  4. Desocupação: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação do imóvel. Dependendo da situação, pode ser necessário um acordo amigável com o ocupante ou, em último caso, uma ação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 618.387,06 e da 2ª praça é de R$ 371.032,24. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Judas em Piracicaba/SP. A região de São Judas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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