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Casa em Piracicaba com 73,48m² de área privativa , Residencial Reserva Do Engenho , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA RAFAEL MARQUES COUTINHO, 540- ST 18, LT 280, QD 21 - JARAGUA, Piracicaba / SP
Piracicaba SP

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Piracicaba!
Este imóvel oferece 73,48m² de área privativa em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no bairro Jaragua, com fácil acesso e infraestrutura completa. Perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Comissão: 5%. As fotos são meramente ilustrativas. Visualizações: 002. Configurações do Leilão Online: Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30. Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30. Tempo a acrescentar: 00:00:30. As fotos são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Piracicaba, com 73,48m² de área construída e 125m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$270.173,48 e o lance inicial de R$388.778,99. A descrição indica que se trata de uma casa, o que a torna atraente para famílias ou para locação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 01/12/2025. O lance inicial é R$388.778,99. Dado que o valor de avaliação é inferior ao lance inicial, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML não especifica as datas das praças, apenas o encerramento geral. Se a primeira praça não tiver lances, a data de encerramento pode ser considerada como a data da segunda praça. É crucial verificar as datas exatas das praças no edital.
  • Valor de Mercado vs. Lance: O valor de mercado não é explicitamente informado, mas a avaliação é de R$270.173,48. O lance inicial de R$388.778,99 é significativamente maior que a avaliação. Uma estratégia seria monitorar o leilão e, se possível, participar da segunda praça, onde os lances tendem a ser menores. Caso contrário, pode ser necessário um lance mais agressivo na primeira praça, dependendo da demanda.
  • Condição do Imóvel: A descrição não detalha a condição do imóvel (reformado, necessita de reparos, etc.). É fundamental obter a matrícula do imóvel (disponível para download) e, se possível, realizar uma vistoria para avaliar a necessidade de reformas e seus custos.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (84307 do 1º Ofício do CRI de Piracicaba/SP) está disponível para download, o que é um ponto positivo para análise. O edital também está disponível e deve ser lido atentamente para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais e prazos.
  • Cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 388.778,99. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Reserva Do Engenho em Piracicaba/SP. A região de Residencial Reserva Do Engenho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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