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Casa Ocupada em Piracicaba/SP com 189m² de Área Construída , Residencial Bertolucci , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Piracicaba!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 189m² de área construída em um terreno de 175m², a propriedade está localizada em uma área promissora do bairro Água Branca. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação vantajoso. A estrutura de leilão em duas praças, com um deságio significativo na segunda praça, oferece flexibilidade e potencial de aquisição por um valor atrativo. A quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor simplifica o processo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 09:50
Valor: R$ 718.395,65
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:50
Valor: R$ 305.013,13
Economia: R$ 413.382,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Piracicaba, SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente aqueles com foco em aquisições via leilão e com estratégia de longo prazo. A avaliação inicial de R$ 718.395,65 para a primeira praça, com um deságio de 58% para a segunda praça, que se inicia em R$ 305.013,13, sugere um potencial de aquisição significativamente abaixo do valor de mercado, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Água Branca, Piracicaba. Verificar o valor médio de imóveis similares na região, considerando metragem, estado de conservação e infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, um lance próximo ao valor inicial pode ser considerado se a análise de mercado indicar que o imóvel tem potencial de valorização superior. No entanto, a estratégia mais conservadora e potencialmente mais lucrativa seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 305.013,13 é um ponto de partida excelente para negociação, especialmente considerando a área construída de 189m² e o terreno de 175m².
  • Custos de Desocupação e Reforma: É fundamental orçar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que, segundo a lei, é responsabilidade do comprador. Além disso, deve-se prever um valor para possíveis reformas ou atualizações necessárias para adequar o imóvel às demandas do mercado ou para valorização.
  • Fluxo de Caixa e Financiamento: Como a condição de pagamento é à vista, é essencial ter o capital disponível ou planejar a alocação de recursos. Caso o investidor pretenda financiar após a aquisição, deve-se considerar as taxas de juros e o tempo de retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização: Piracicaba é uma cidade em desenvolvimento, e o bai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 718.395,65 e da 2ª praça é de R$ 305.013,13. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bertolucci em Piracicaba/SP. A região de Residencial Bertolucci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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