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Casa com 182.70m² em Atibaia/SP , Jardim Imperial , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Atibaia!
Esta residência em Atibaia/SP, localizada no Jardim Imperial, oferece uma excelente área construída de 182,70m² em um terreno de 250,00m². Com uma localização privilegiada e a possibilidade de valorização, este imóvel é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam ainda mais valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 589.749,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 353.850,00
Economia: R$ 235.899,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Atibaia/SP, com uma avaliação de R$ 589.749,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 353.850,00 e um desconto de 40%, representa um ponto de entrada mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Imperial e bairros adjacentes. Comparar preços de venda recentes e imóveis disponíveis pode ajudar a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: O desconto de 40% na segunda praça é um forte atrativo. O lance mínimo de R$ 353.850,00 pode ser um ponto de partida, mas é recomendável estar preparado para um lance ligeiramente superior, caso haja disputa, visando garantir o imóvel a um preço vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e os débitos de IPTU mencionados (R$ 1.083,00).
  • Potencial de Valorização: Atibaia é uma cidade com forte apelo turístico e residencial. Investir em um imóvel nesta região, especialmente em um loteamento consolidado como o Jardim Imperial, tende a apresentar boa valorização ao longo do tempo.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visita, mesmo que externa, é importante avaliar o estado de conservação da vizinhança e do próprio imóvel para estimar custos de reforma e adequação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance antes do leilão, considerando a avaliação, o desconto da segunda praça e os custos adicionais. A disciplina em não ultrapassar esse limite é fundamental para um investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 589.749,00 e da 2ª praça é de R$ 353.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Atibaia/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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