Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Atibaia/SP Ver leilões no bairro Jardim Iii Centenário
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fração 33,33% Nua Propriedade com 2 Casas em Atibaia/SP , Jardim Iii Centenário , Atibaia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Atibaia
Este imóvel está sendo leiloado por Topo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

311.39m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Atibaia! Adquira 33,33% da nua propriedade de um imóvel com duas casas, localizado na Rua Augusto Simões Neto, 20, Vila dos Netos. Com uma área total de 311,39 m², este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A localização privilegiada em Atibaia/SP, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 200.912,19
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 100.456,10
Economia: R$ 100.456,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização em leilão em Atibaia/SP e pela possibilidade de aquisição da nua propriedade. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente reduzido para R$ 100.456,10, representando um desconto de aproximadamente 50% em relação à avaliação do primeiro leilão (R$ 200.912,19). Este valor mais acessível permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada (disponível em https://static.topoleiloes.com.br/topoleiloes/documentos/leilao/2631/4iqtTlYHLOMwCaHQ9B8r4M1mmfPT4FvkUkawaGnkv971IHXvzYthEYC3NvTW.pdf) e o edital (https://topoleiloes.com.br/6483/publicacao). Verificar a existência de ônus, dívidas de condomínio (que são de responsabilidade do arrematante, conforme o edital) e a situação legal da nua propriedade.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Atibaia, considerando a área construída (aproximadamente 174,89 m²) e a área total do terreno (311,39 m²). Isso ajudará a determinar um valor justo para o lance, considerando a fração adquirida.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e no valor do segundo leilão, definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro satisfatória. A proposta de pagamento parcelado, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, é uma opção a ser considerada para otimizar o fluxo de caixa, desde que as condições de garantia (hipoteca do próprio bem) sejam viáveis.
  • Potencial de Valorização: Atibaia é uma cidade com forte apelo turístico e residencial, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Atibaia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.912,19 e da 2ª praça é de R$ 100.456,10. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iii Centenário em Atibaia/SP. A região de Jardim Iii Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita