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Casa com 183,88 m² de terreno em leilão , Parque São José - Guarus , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua João Antunes de Freitas, nº 17, Parque São José - Guarus, Campos dos Goytacazes/RJ
Campos Dos Goytacazes RJ

Descrição

Esta é uma oportunidade para investidores adquirirem uma casa em área urbana de ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes, com terreno de 183,88 m² e matrícula imobiliária identificada. O imóvel será vendido em procedimento judicial, com valor de avaliação reduzido no segundo leilão para R$ 65.000,00, potencialmente permitindo aquisição abaixo do valor da primeira avaliação. Recomenda-se análise da matrícula, ocupação, débitos e condições do edital antes da apresentação de lances.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao processo trabalhista ATOrd 0000216-33.2012.5.01.0245. Os débitos de IPTU e taxa de incêndio foram informados como NI, assim como outros débitos. A participação ocorre exclusivamente de forma online, mediante cadastro e habilitação prévia. Incide comissão de 5% sobre o lance vencedor.

Leilão judicial online, promovido pelo CAEX - TRT1/RJ, com participação exclusiva de usuários cadastrados e habilitados.

  • Leiloeiro oficial: João Emílio de Oliveira Filho, JUCERJA 45.
  • Comissão do leiloeiro: 5%.
  • Incremento mínimo: R$ 1.000,00.
  • Débitos de IPTU e taxa de incêndio informados como NI, além de outros débitos não especificados.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São José - Guarus em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque São José - Guarus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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