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Casa com 5 quartos e edícula em leilão , Jardim Doutor Júlio De Mesquita Filho , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em ofertas de leilão em Bragança Paulista/SP, oferece um excelente potencial de investimento. Com 5 quartos e uma edícula separada, o imóvel possui 143,18m² de área construída em um terreno de 200m². A localização no Jardim Doutor Júlio de Mesquita Filho é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. A situação de ocupado exige planejamento para desocupação, mas o valor de mercado estimado e as condições de pagamento flexíveis (com possibilidade de parcelamento em até 30 meses) tornam esta uma aquisição muito atrativa para investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:40
Valor: R$ 276.081,25
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:40
Valor: R$ 165.648,75
Economia: R$ 110.432,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e rentabilidade no mercado imobiliário. A casa, com 5 quartos e uma edícula, totalizando 143,18m² de área construída em um terreno de 200m², está localizada em ofertas de leilão em Bragança Paulista/SP, uma cidade em constante desenvolvimento.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local para determinar o valor de mercado real do imóvel, considerando suas características e localização.
  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 276.081,25, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais baixo. No entanto, se não houver lances satisfatórios, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 165.648,75, oferece um desconto significativo de 40%, tornando-a ainda mais atrativa. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento e planejar a estratégia de desocupação com antecedência, seja por meio de negociação amigável ou, se necessário, por via judicial.
  • Reformas e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias na edícula e na área externa pode atrair inquilinos ou compradores interessados em espaços adicionais.
  • Potencial de Renda: O imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva. A edícula separada oferece a possibilidade de locação independente, otimizando o retorno do investimento.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.081,25 e da 2ª praça é de R$ 165.648,75. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Doutor Júlio De Mesquita Filho em Bragança Paulista/SP. A região de Jardim Doutor Júlio De Mesquita Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)165.648,75